地下車庫滲漏一直困擾著許多車主，很難徹底處理。大型地下空間結(jié)構(gòu)采用結(jié)構(gòu)沉降變形縫設(shè)計(jì)。工程界有句俗話叫“十通九漏”。面對(duì)地下室沉降縫滲漏、結(jié)構(gòu)裂縫、穿墻管滲漏、種植屋面滲漏，應(yīng)如何處理？
地下車庫（地下室）滲漏原因分析
（1） 沉降縫處原有防水層物理力學(xué)性能差，施工質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致該部位上游防水層失去正常使用功能，或后期結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致上游防水層產(chǎn)生拉伸裂縫?！ ?br/>（2） 澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，由于振動(dòng)等原因，沉降縫內(nèi)預(yù)埋止水帶錯(cuò)位。當(dāng)外層防水層失去功能時(shí)，止水帶無法達(dá)到正常的防水效果。此外，在使用過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大，止水帶無法抵抗結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形過程中被拉斷?！ ?br/>（3） 結(jié)構(gòu)裂縫滲漏的主要原因：外墻防水層未能與結(jié)構(gòu)表面充分粘附，或外墻防水層部分損壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間的水竄。結(jié)構(gòu)墻中有孔洞、裂縫和澆筑缺陷的部分會(huì)泄漏到內(nèi)部空間?！ ?br/>（4） 穿墻管部分也是外防水的薄弱環(huán)節(jié)。如果使用線圈處理管根，則該零件中的線圈有許多重疊邊緣，因此很難實(shí)現(xiàn)所有零件的完全粘合。此外，穿墻管道周圍的混凝土振搗密度不夠。管道根部周圍出現(xiàn)外部防水問題后，將從接頭外圍向內(nèi)泄漏。
滲漏處理方案
1.變形縫處理方案
如果變形縫滲漏不堵塞，很可能造成結(jié)構(gòu)穩(wěn)定隱患。由于流水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)或滲入混凝土裂縫，會(huì)腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部的鋼筋，導(dǎo)致鋼筋腐蝕和膨脹，造成結(jié)構(gòu)損壞，這不僅會(huì)影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，還會(huì)影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。
結(jié)構(gòu)沉降縫的處理方法如下：
（1） 施工前，對(duì)變形縫滲漏部位及周邊進(jìn)行拍照記錄，記錄現(xiàn)狀，這是施工結(jié)束后恢復(fù)的前提，也為施工處理后效果的對(duì)比做好準(zhǔn)備?！ ?br/>（2） 開工前，確定沉降縫內(nèi)的防水結(jié)構(gòu)、沉降縫寬度和止水帶埋深，并根據(jù)埋深和寬度確定灌漿和鉆孔的位置?！ ?br/>（3） 拆除變形縫周圍的排水溝，清理變形縫。在拆卸和清洗過程中，盡量不要損壞變形縫內(nèi)原有的止水帶，并將縫內(nèi)雜物裝入袋中存放?！ ?br/>（4） 應(yīng)清潔變形縫的內(nèi)部。必要時(shí)用高壓水槍向內(nèi)沖洗，徹底清除接縫內(nèi)的浮漿和雜物。當(dāng)清洗水中沒有雜質(zhì)時(shí)，清洗干凈。
（5） 在變形縫兩端鉆孔，根據(jù)止水帶埋深和沉降縫寬度確定鉆孔位置。鉆孔時(shí)盡量避開原止水帶，不要撞擊止水帶，造成止水帶損壞?！ ?br/>（6） 首先用速凝防水劑填塞接縫，防止?jié)B漏，降低外部水壓；當(dāng)確定水壓變小，不再有大量的水涌出時(shí)，將泡沫聚氨酯倒入止水帶外側(cè)，使泡沫聚氨酯填滿止水帶外側(cè)的所有縫隙；在恒壓條件下，繼續(xù)向變形縫外側(cè)澆筑聚氨酯灌漿材料，并將原防水層與變形縫兩端結(jié)構(gòu)之間的縫隙填實(shí)，使外水不能在原防水層與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板之間流動(dòng)?！ ?br/>（7） 在外部澆筑后，基本上可以看到不會(huì)有水泄漏到內(nèi)部。此時(shí)，將從德國(guó)進(jìn)口的pur-3102和3100泡沫塑料澆注在變形縫內(nèi)側(cè)，使沉降縫中的止水帶完全包裹在泡沫塑料止水帶中。發(fā)泡聚氨酯具有在水中發(fā)泡的特點(diǎn)，能完全填補(bǔ)止水帶內(nèi)外的空隙；同時(shí)，發(fā)泡劑也會(huì)滲透到附近的結(jié)構(gòu)裂縫中，并將變形縫和結(jié)構(gòu)緊密填充，以達(dá)到結(jié)構(gòu)防水的效果?！ ?br/>（8） 然后將膨脹止水帶嵌入變形縫中，使止水帶緊緊嵌入變形縫中。止水帶為橡膠彈性制品，與結(jié)構(gòu)粘接性能好；同時(shí)，它可以抵抗結(jié)構(gòu)的剪切變形。止水帶外側(cè)填充剛性防水材料“堵寶”，將止水帶擠入變形縫，在橡膠止水帶表面形成保護(hù)層?！ ?br/>（9） 為了防止后期結(jié)構(gòu)變形縫再次變形，變形縫內(nèi)部也采用柔性密封材料填充。雙組分聚硫彈性密封膏能抵抗結(jié)構(gòu)后期的沉降變形。
（10） 上述防水層施工完成后，經(jīng)過一段時(shí)間的觀察，確定防水層具有防水效果，應(yīng)在結(jié)構(gòu)變形縫外側(cè)切槽預(yù)埋，并在外側(cè)粘貼橡膠止水帶作為最后一道防線。（11） 最后修復(fù)變形縫外的裝飾角撐板?！ ?br/>處理方法：
2.穿墻管周圍滲漏處理方案：
穿墻管的泄漏位于外墻的深埋部分，因此最好采用內(nèi)堵處理，這樣可以經(jīng)濟(jì)快速地解決問題?！ ?br/>處理步驟如下：
（1） 首先，清除穿墻滲漏管周圍至結(jié)構(gòu)表面的抹灰層，清除范圍為管徑周圍300mm寬?！ ?br/>（2） 沿穿墻管的外圍鉆孔。鉆孔點(diǎn)距離管壁5至10cm。以45°的傾斜角度鉆孔。每根穿墻管周圍的孔數(shù)不少于4個(gè)，每個(gè)灌漿孔應(yīng)沿管根等距離埋設(shè)。
（3） 將灌漿管埋入已鉆好的灌漿孔中，連接灌漿機(jī)，根據(jù)灌漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值向結(jié)構(gòu)中灌漿。所有結(jié)構(gòu)裂縫完全灌漿后，停止灌漿?！ ?br/>（4） 灌漿結(jié)束后，切斷灌漿管，用“堵寶”堵住灌漿孔，在管根周圍的結(jié)構(gòu)面上挖出V型槽，先將“堵寶”嵌入槽中，再在外側(cè)嵌入密封材料。
處理方法：
3.結(jié)構(gòu)墻體裂縫、滲漏處理方案：
結(jié)構(gòu)墻體裂縫是混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷。從結(jié)構(gòu)內(nèi)部向內(nèi)部灌漿是解決結(jié)構(gòu)缺陷的較好方法，它不僅可以加固結(jié)構(gòu)，而且可以達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的效果?！ ?br/>（1） 首先清除滲漏范圍，將墻面抹灰至結(jié)構(gòu)面，將滲漏結(jié)構(gòu)面上的水泥粉烘干，找到滲漏點(diǎn)，標(biāo)出滲漏范圍?！ ?br/>（2） 沿著結(jié)構(gòu)裂縫的兩側(cè)鉆孔。鉆孔點(diǎn)距裂縫35～50cm。以45°的傾斜角度鉆孔，每延米裂紋不少于6個(gè)點(diǎn)?！ ?br/>（3） 將灌漿管埋入已鉆好的灌漿孔中，連接灌漿機(jī)，根據(jù)灌漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值向結(jié)構(gòu)中灌漿。所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿完全停止后?！ ?br/>（4） 灌漿結(jié)束后，切斷灌漿管，用“堵寶”堵住灌漿孔，然后在滲漏范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)表面涂上透水結(jié)晶防水涂料和防水砂漿，作為表面防滲防潮層?！ ?br/>處理方法：
結(jié)論通過上述方法，成功地解決了多個(gè)工程地下車庫的滲漏問題。地下工程滲漏處理工藝主要是分析滲漏原因，找出原因，采用可靠的工藝和材料進(jìn)行處理，以達(dá)到徹底處理地下工程滲漏的目的。
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